Xây nhà 2 tầng với 500 triệu đồng

Tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp là 500 triệu đồng, làm sao để xây hoàn tất căn nhà chiều dài 12,5 m, ngang 4 m, quy mô 2 tầng.

09:06 - 24/06/2014
Mảnh đất nhà tôi nằm trong một con hẻm tại quận 9, TP HCM. Vợ chồng tôi hiện là công chức nhà nước, có một bé trai học lớp một. Được biết kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải chuyên nghiên cứu những giải pháp xây nhà giá rẻ, xin cho tôi hỏi hiện tại tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp 500 triệu đồng, làm sao để xây căn nhà chiều dài 12,5 m, ngang 4m, quy mô 2 tầng và mái. Tôi thích không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
(Thiên)

Trả lời:

Với quy mô ngôi nhà mà anh hướng đến và số tiền 500 triệu đồng, có thể lựa chọn xây nhà theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản để giảm chi phí. Tôi gợi ý cho anh một phương án xây dựng ngôi nhà với quy mô 2 tầng và một tầng mái như sau:

2bf8b8131901403462503.jpg
  

Phác họa 3D ngôi nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại đơn giản và tiết kiệm chi phí. Phí xây dựng được ước lượng như sau: xây thô 350 triệu đồng, sơn nước và lót gạch 30 triệu đồng, hệ thống toilet và lavabo 10 triệu đồng, hệ thống cửa sắt 20 triệu đồng, cửa gỗ và cửa nhôm 15 triệu đồng, đèn chiếu sáng 5 triệu đồng, giường 15 triệu đồng, tủ âm tường 30 triệu đồng, tủ bếp 10 triệu đồng, salon phòng khách 10 triệu đồng, rèm cửa 5 triệu đồng. Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng.

30977c16copy14861403462503.jpg
  

Tầng 1: Bố trí sân vườn kết hợp làm khu vực để xe, phòng khách vừa là khu sinh hoạt chung, kệ tủ để trưng bày quà lưu niệm, bếp ăn, toilet.

c288e81764671403462503.jpg
Tầng 2 là phòng ngủ chính và một phòng ngủ cho bé trai và không gian giặt phơi quần áo.
d20dd71856271403462503.jpg
Tầng mái đặt bồn nước kết hợp trồng rau sạch vừa để dùng cho cả nhà, vừa để có không gian xanh.

Anh cũng có thể tham khảo một số mẫu thiết kế nội thất nhà theo phong cách hiện đại theo phác họa phối cảnh 3D sau:

a901932jpg66451403462503.jpg
Phòng khách với tông màu trắng chủ đạo.
48b9a83jpg78281403462503.jpg
Kệ tủ để đồ áp sát vách tường ở phòng khách sang trọng mà không choán nhiều diện tích.
5eff054jpg33751403462503.jpg
Phòng ăn nhỏ xinh. Gầm cầu thang tận dụng làm kho chứa đồ.
080f1b5jpg66211403462504.jpg
Những mảng tường khác màu làm điểm nhấn cho phòng ăn thêm sinh động.
a2bb0f6jpg41001403462504.jpg
Gian bếp và phòng ăn chung tạo cho căn nhà rộng hơn.
2a7bd3758951403462504.jpg
Phòng vệ sinh ở tầng 1 tông màu sáng tạo cảm giác sạch sẽ thoáng đãng.
6e73c5875501403462504.jpg
Bố trí đơn giản với đầy đủ tiện nghi cơ bản.
59c84e9jpg61101403462504.jpg
Phòng ngủ vợ chồng với bàn làm việc, cửa sổ và cửa ra ban công cũng là nơi lấy sáng cho không gian.
13930710jpg16631403462504.jpg
Những bức tranh trắng đen gợi vẻ hoài cổ, lãng mạn.
2e8ac71128791403462504.jpg
Nhà tắm trên tầng 2 với tông màu sáng, dùng vách ngăn để đảm bảo sàn phòng luôn khô ráo.
0819c712jpg28641403462505.jpg
Phòng ngủ dành cho bé trai với cửa sổ mở ra giếng trời.
0904851368701403462505.jpg
Tận dụng không gian giếng trời làm phòng giặt, phơi quần áo.
b91cf61471981403462505.jpg
Mái nhà tận dụng trồng rau sạch.
9743091550971403462505.jpg
Khu cầu thang lấy sáng với mảng xanh cây cối.

Hy vọng với gợi ý trên, anh sẽ chọn được cho mình một phương án xây dựng nhà phù hợp.

Theo KTSHuỳnh Xuân Hải (VnExpress)